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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Centinarola a 170.000 € (cod.661b9ad3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTINAROLA - FORCOLE) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.290 €/m²) e per villette a schiera (da 1.285 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centinarola) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+8,16%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con mansarda
170.000,00. Fano, in posizione semicentrale, a pochi minuti dal Centro Cittadino e dal mare, vendiamo VILLETTA A SCHIERA con esclusivo ingresso indipendente e sviluppata su più livelli. L'immobile, libero su 2 lati, è in buone condizioni strutturali, richiede opere di ammodernamento e revisione degli impianti e si compone di: luminosa sala con accesso al balcone d'ingresso e cucinotto con accesso al balcone sul retro al piano rialzato; camera matrimoniale e cameretta/studio con balcone e bagno finestrato al 1°piano; locale ad uso camera, ripostiglio e bagno al piano mansardato; garage, vano caldaia, ripostiglio, bagno al piano seminterrato. Completa la proprietà un comodo giardino di circa 84 mq e corte esclusiva d'ingresso. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: A/372
