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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano a 255.000 € (cod.661a857c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bellandra nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSCIANO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Rosciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosciano pressi Via Bellandra) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Rosciano (+4,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Fano Sant'Orso vendesi appartamento FANO ZONA SANT’ORSO VENDESI APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO CON INGRESSO INDIPENDENTE E AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO SANT’ORSO: in una delle zone residenziali più servite e richieste di Fano, all’interno di un piccolo contesto condominiale, si propone in vendita un luminoso appartamento di 102 MQ COMMERCIALI caratterizzato da un ingresso totalmente autonomo. L’immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione abitativa autonoma, pronta da abitare e posizionata in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi. DISTRIBUZIONE INTERNA: la zona giorno si apre su un accogliente soggiorno e una cucina abitabile che gode di un accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato, offrendo una disposizione degli ambienti funzionale e ben organizzata. ESTERNI E PERTINENZE: il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio giardino e dallo SCOPERTO ESCLUSIVO che si sviluppa su più lati dell’abitazione, garantendo la massima privacy e uno spazio ideale per la vita all’aria aperta. Completa la proprietà un ampio GARAGE di 24 MQ situato al piano seminterrato. CARATTERISTICHE TECNICHE: l’unità immobiliare è posta al piano terra rialzato ed è stata OGGETTO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE A NUOVO. Gli interventi recenti hanno previsto l’impiego di ottime rifiniture in tutti gli ambienti interni, garantendo comfort abitativo e standard qualitativi elevati senza necessità di alcun lavoro di ripristino. Presente l’impianto di aria condizionata
