Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano a 255.000 € (cod.6617fb58)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fano, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AD HOC IMMOBILIARE srl) a 255.000 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1655 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.145 €/m² e 2.476 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
154 m²
Prezzo al m²:
1655 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA)
Pubblicato:
mer 10 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo AD HOC IMMOBILIARE srl

AD HOC IMMOBILIARE srl

Viale Bruno Buozzi, 33, Fano (PU)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura

Quando hai chiaro il modo in cui vuoi vivere la città, riconosci subito opportunità come questa. Perché vivere nel cuore del centro non è una scelta comoda per tutti. È una scelta precisa. Significa uscire di casa e avere tutto a portata di passo, lasciare più spesso l’auto ferma e vivere in modo diretto, autentico e naturale. E poi c’è ciò che qui sorprende davvero. La luce. Perché all'interno delle mura storiche di Fano non è così frequente trovare una casa capace di aprirsi al sole, con affacci che restituiscono respiro e una piacevole sensazione di apertura. Da terra a cielo, distribuita su due livelli, unisco il privilegio raro di uno scoperto privato al potenziale di una ristrutturazione capace di valorizzarne ogni spazio. Sono la casa di chi desidera costruire un progetto personale, sfruttando una posizione che pochi possono vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Il centro come stile di vita Tra servizi, passeggiate, vita quotidiana e mare raggiungibile anche a piedi, ogni uscita diventa un gesto naturale. Una luce rara L’esposizione su due lati ad angolo e la distanza degli edifici frontali regalano una luminosità sorprendente e una piacevole sensazione di apertura. Il privilegio di uno scoperto privato Uno spazio esterno da vivere, un valore sempre più difficile da trovare e sempre più apprezzato da chi sceglie la città come stile di vita. Una struttura che lascia spazio alle idee L’architettura lineare e la distribuzione su due livelli offrono una base razionale e versatile, ideale per costruire un progetto coerente con il proprio modo di abitare. Un vantaggio che ti fa partire avanti È già stato sviluppato uno studio progettuale che può rappresentare una base concreta da cui partire, accelerando valutazioni e scelte progettuali. CONTESTO & POSIZIONE Immersa nel cuore della città, ma celata alla vista, protetta da un vicoletto che conduce a una corte di insospettabile apertura e luminosità. La zona ZTL tiene lontano il traffico cittadino e contribuisce a creare un angolo di tranquillità. Sono per[…]

  • immobiliare.it
  • wikicasa.free
  • fiaip
  • trovacasa.net