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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Centinarola a 320.000 € (cod.661614cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Custoza nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.375 €/m² e
1.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTINAROLA - FORCOLE) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.290 €/m²) e per villette a schiera (da 1.285 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centinarola pressi Via Custoza) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+8,16%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare AZIMUT di Giovanelli Nadia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con mansarda
CENTINAROLA: Vendesi casa a schiera centrale di mq. 210 totali commerciali, anno di costruzione 1992, disposta su 4 livelli. Composta da: al piano terra rialzato di mq.55 cucina abitabile, sala, 2 balconi, scoperto esclusivo. Al piano primo di mq. 60 2 camere, ripostiglio, bagno finestrato, 2 balconi. Al piano secondo mansardato un vano, ripostiglio, terrazzo. Al piano interrato cantina e garage per mq. totali. 67. Per ulteriori informazioni 335/7809071 Beatrice info@azimutimmobiliare.com
