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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 295.000 € (cod.6613f5f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALEOTTA - ZONA OSPEDALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Casolare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Si tratta di un elegante appartamento di 140 m² commerciali (115 m² calpestabili) situato al primo piano di un piccolo condominio servito da ascensore. La proprietà è in buone condizioni e subito abitabile, perfetta per chi ricerca spazi generosi e luminosi. L'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità naturale grazie all'orientamento Sud-Est e alle ampie finestre in legno con tapparelle. La zona giorno è caratterizzata da una sala accogliente e comoda con terrazzo frontale, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile dispone di un ulteriore terrazzo, permettendo di sfruttare al massimo gli spazi esterni. I pavimenti in marmo grigio chiaro conferiscono eleganza e continuità visiva in tutta la casa, ad eccezione della cucina e dei bagni. La zona notte è completamente separata dalla zona giorno tramite porta e comprende tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola) accessibili da un pratico corridoio. Tutte le camere sono dotate di porte-finestre che conducono ai terrazzi garantendo luminosità e accesso diretto agli spazi esterni. Completano la proprietà due bagni ristrutturati circa 15-20 anni fa, entrambi con finestra, e un capiente ripostiglio. Le pertinenze includono un box auto (garage) e una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento autonomo a metano assicura comfort e indipendenza gestionale. La posizione è strategica: il condominio gode di un bellissimo giardino condominiale con spazi ideali per vivere all'aperto con bambini e amici, situato a soli 10 minuti a piedi dal centro storico e 15 minuti dal mare. Nel quartiere trovate facilmente scuole e negozi. Costruito nel 1980, questo appartamento rappresenta un'eccellente scelta per famiglie e professionisti che desiderano qualità della vita e praticità
