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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 69.000 € (cod.661354a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Litoranea nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Elisabetta Fucili) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.815 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, ma anche la zona di Torrette è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette pressi Via Litoranea) è pari a
2.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Torrette (+3,34%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Torrette di Fano e a soli 50 metri dal mare, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita luminoso appartamento monolocale al secondo piano di un condominio. L’abitazione è composta da un unico ambiente organizzato con zona cucina e zona notte, attualmente predisposta per ospitare fino a cinque posti letto, oltre a bagno e balcone dal quale si può godere anche di uno scorcio sul mare. Una soluzione funzionale che consente di sfruttare al meglio gli spazi disponibili. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022, con rifacimento ex novo degli impianti, sostituzione degli infissi e rifacimento del bagno. È inoltre dotato di condizionatore, impianto a metano e boiler per la produzione di acqua calda. Le spese condominiali comprendono anche il consumo dell’acqua. La proprietà viene venduta completa dell’arredamento. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi la spiaggia e tutti i principali servizi della località. Una soluzione interessante come appoggio per il mare o come investimento. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154
