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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 95.000 € (cod.6610eed8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Verdenelli Immobiliare di Verdenelli Valtero) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.785 €/m²) e per bivani (da 2.160 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, ma anche la zona di Torrette è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%), come per la zona di Torrette (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdenelli Immobiliare di Verdenelli Valtero
Viale Leopardi 61, Senigallia (AN)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con balcone da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura per vacanza senza ascensore
FANO - Zona Metaurilia; cod. rif AA126: al piano rialzato di una palazzina di poche unità abitative VENDIAMO BILOCALE perfetto per casa vacanza o per investimento. L'immobile costruito nel 1995 è ai bordi della strada principale e vicino al mare, è composto da :soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno non finestrato (con ventilazione forzata); completa la proprietà un giardinetto escusivo di circa 20mq e un garage di almeno 15 mq collegato dall'interno. L'appartamento è attualmente locato con contratto transitorio di 18 mesi fino al 31.12.2026 con cedolare secca. Per ulteriori informazioni Agenzia Verdenelli Immobiliare 3517543337
