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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 263.000 € (cod.660ece8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 263.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Anna Magnani nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ALESSANDRO TALLEVI) a
263.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Via Anna Magnani) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+14,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
Fano, quartiere sant’Orso Appartamento con taverna e giardino edificato nel 2000. L’appartamento copre una superficie di 85mq. circa, al piano rialzato ed è composto da ingresso nel soggiorno, cucinotto separato ma non abitabile, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con balcone, camera doppia con balcone abitabile, bagno con doccia e finestra. Dalla camera doppia e dal soggiorno si accede a un balcone abitabile loggiato collegato al giardino di 42 mq. circa. Dal soggiorno, una scala conduce alla taverna di 40mq. dove troviamo un soggiorno con angolo cucina e caminetto, bagno con lavanderia e un garage di 30mq. circa. Dotato di porta blindata, aria condizionata, zanzariere. Infissi in legno con vetrocamera. Aria condizionata. La parteesterna condominiale sul lato dei garage è stata ristrutturata. spese condominiali di €57 mensili circa
