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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 250.000 € (cod.660eaed0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+13,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore
LUMINOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE E GARAGE A FANO ZONA SAN MARTINO In ZONA SAN MARTINO a Fano, posizione altamente ricercata e servita, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO di 68 MQ situato al SECONDO PIANO con ASCENSORE. Una soluzione caratterizzata da OTTIME RIFINITURE, ideale per chi cerca comfort abitativo e spazi esterni vivibili. DISTRIBUZIONE INTERNA: L’ingresso si apre su un accogliente SOGGIORNO con CUCINA, da cui si accede direttamente al TERRAZZO ABITABILE. La zona giorno è rifinita in PARQUET E CERAMICA. Attraverso un AMPIO DISIMPEGNO trova spazio un PICCOLO STUDIO, che conduce al BAGNO FINESTRATO e alla zona notte, interamente rifinita in PARQUET, composta da UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE e UNA CAMERA SINGOLA. CARATTERISTICHE TECNICHE E PERTINENZE: L’immobile è dotato di TERMO CAPPOTTO, ARIA CONDIZIONATA e VIDEO CITOFONO. Il RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO e le SPESE CONDOMINIALI ammontano a 200 euro MENSILI, comprensive di quota condominiale, GAS E ACQUA. Completano la proprietà un GARAGE DI 20 MQ e una CANTINA DI 10 MQ
