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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 210.000 € (cod.660eaecf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Odoardo Giansanti nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Via Odoardo Giansanti) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+13,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO E SCOPERTO ESCLUSIVO A FANO ZONA SAN LAZZARO In ZONA SAN LAZZARO a Fano, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 98 MQ COMMERCIALI TOTALE, caratterizzato da GIARDINO PRIVATO e SCOPERTO ESCLUSIVO AL PIANO TERRA. Una soluzione SENZA SPESE CONDOMINIALI, MOLTO LUMINOSA e rifinita con OTTIME RIFINITURA, collocata al PRIMO PIANO di un contesto NON CONDOMINIALE (senza ascensore). DISTRIBUZIONE INTERNA: L’abitazione si apre su un accogliente INGRESSO SOGGIORNO-CUCINA. Attraverso un pratico DISIMPEGNO si accede al BAGNO FINESTRATO e alla zona notte, composta da DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, di cui una servita da comoda CABINA ARMADIO. PERTINENZE ED ESTERNI: La proprietà comprende un’AMPIA MANSARDA AD USO RIPOSTIGLIO CON LAVANDERIA. Al piano terra, la struttura offre un GIARDINO PRIVATO abbinato a un AMPIO RIPOSTIGLIO CON SCOPERTO ESCLUSIVO, ideale per chi desidera spazi esterni riservati e comodi vani accessorio
