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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Rosciano a 225.000 € (cod.6610a54e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Rosciano, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da ABITARE 90) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSCIANO) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Rosciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosciano) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Rosciano (+4,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Rosciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
Bellocchi_in località Chiaruccia proponiamo in vendita casa colonica abbinata da ristrutturare, situata in una zona servita e ben collegata, a breve distanza dal centro e dai principali servizi. La proprietà offre interessanti possibilità di ristrutturazione e può essere trasformata in due unità abitative completamente indipendenti, risultando ideale sia come investimento sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un ampio terreno di circa 1.442 mq, interamente recintato da muro di cinta, che garantisce privacy e un importante spazio esterno privato, ideale per giardino, area relax o ulteriori soluzioni da valutare in fase di ristrutturazione. Una soluzione interessante per chi cerca una proprietà con ampi spazi, terreno privato e ottime potenzialità di personalizzazione, in una posizione comoda e ben collegata. Si richiedono € 225.000,00
