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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano a 890.000 € (cod.660d0952)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fano, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LA RESIDENTE SAS DI GIANGIACOMI LUCA & C) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2282 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA LATO MONTE - PASSEGGI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA RESIDENTE SAS DI GIANGIACOMI LUCA & C
VIA INDIPENDENZA, 18/B - , Fano (PU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
A due passi dal centro storico di Fano, proponiamo in vendita una villa indipendente dal fascino senza tempo, circondata da un giardino esclusivo su tutti e quattro i lati. L'abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 360 mq, distribuiti su due livelli principali, ai quali si aggiungono un piano seminterrato di circa 70 mq e un garage fuori terra di circa 20 mq. Completa la proprietà un giardino di circa 420 mq, perfettamente integrato con l'architettura della villa e ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile, edificato negli anni quaranta e successivamente ampliato, conserva il carattere e l'eleganza delle residenze dell'epoca, distinguendosi per gli ambienti spaziosi, le proporzioni armoniose e la qualità costruttiva. La struttura si presenta solida e ben mantenuta, mentre la copertura è stata completamente rinnovata negli anni Ottanta. Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale: un importante ingresso centrale conduce ai diversi ambienti, garantendo luminosità e una distribuzione razionale dei locali. La zona giorno si sviluppa al piano rialzato, mentre la zona notte trova spazio al piano superiore. Grazie alla conformazione attuale e alla presenza di due ingressi indipendenti, la villa si presta anche alla realizzazione di due unità abitative autonome, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione ed investimento, senza la necessità di importanti interventi strutturali. Le numerose finestre regalano piacevoli affacci sul verde, assicurando privacy, luce naturale ed un perfetto collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Il garage è facilmente raggiungibile attraverso un comodo accesso carrabile privato
