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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano a 165.000 € (cod.660c4893)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da AD HOC IMMOBILIARE srl) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1279 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CUCCURANO - CARRARA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.165 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Cuccurano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuccurano) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Cuccurano (+3,45%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
È come trovare una banconota in un vestito nuovo, messo una volta sola e poi dimenticato nell’armadio. Qui non ci ha ancora abitato nessuno. Una casa costruita quando “casa” significava spazio, funzionalità e comodità, ancora tutta da vivere e pronta ad accogliere il futuro della tua famiglia. QUALCOSA DI SPECIALE Vicino alla città e vicino alla famiglia Qui, lavoro, scuola e servizi restano vicini alla tua quotidianità, in una dimensione familiare curata e circondata dal verde. Accoglienza, funzionalità e versatilità Gli ambienti sanno accogliere e funzionare nei diversi momenti della giornata. Stare insieme, ospitare amici, studiare, lavorare o semplicemente ritagliarsi il proprio spazio di tranquillità, dentro e fuori: qui tutto convive in equilibrio. Spazio per tutto Ciò che serve ogni giorno resta a portata di mano senza intralciare. Gli spazi accessori custodiscono giochi, scorte, bucato, cambi di stagione e passioni. Studiare, lavorare o godere di un angolo di pace qui è possibile senza sovrapporsi. Più senso di libertà, meno condominio Un solo vicino al piano e tre lati liberi. Nessuna abitazione sopra la testa e soltanto quattro unità nella palazzina: più privacy, più respiro e più distanza dalle tipiche dinamiche del grande condominio. La bella addormentata Qui il tempo si è fermato. Le mie finiture sono rimaste intatte e i miei ambienti vuoti. Il nastro d'inaugurazione deve essere ancora tagliato e insieme a lui il traguardo della tua nuova casa. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Fano FRAZIONE: Cuccurano CONTESTO: Residenziale SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi cittadini primari e secondari entro un raggio di 5 km EDIFICIO: Complesso condominiale - n°4 Unità a scala LIVELLI: n°3 Fuori terra - n°1 Seminterrato ASCENSORE: No SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No - Scala condominiale interna ANNO DI COSTRUZIONE: 1991 CONDIZIONI GENERALI: Buone LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento di testa - n°3 Lati liberi LOCALI: n°4 INGRESSO: Condominiale LIVELLI: n°1 - 1° Piano BARRIERE ARCHITET[…]
