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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 150.000 € (cod.660be2d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AD HOC IMMOBILIARE srl) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, ma anche la zona di Torrette è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Torrette (+1,81%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
Per anni hai abitato case. Case in cui non valeva la pena appendere un quadro. Arredare il soggiorno come lo avevi sempre immaginato. Comprare il tavolo giusto per le cene con gli amici. Perché, in fondo, erano sempre soluzioni di passaggio. Poi arriva il giorno in cui le chiavi aprono una porta diversa. Quella della casa che, questa volta, non dovrai lasciare. Quella in cui ogni scatolone che svuoti è un pensiero in meno. La prossima estate "andiamo al mare" non avrà più il sapore di una trasferta. Ci passerai tornando a casa. Sarà il posto dove fare due passi dopo cena. Dove portare i figli a mangiare un gelato, quando hanno ancora energie da consumare e tu hai solo voglia di respirare un po'. O dove andare a correre d'inverno, quando la spiaggia torna silenziosa. Tutto questo senza prendere la macchina. E sarà proprio in uno di quei giorni qualunque che ti renderai conto che la ricerca è finita. Perché non starai più cercando una casa. Starai vivendo nella tua. PERCHÉ SCEGLIERMI La comodità inizia sotto casa Collegamenti rapidi verso Fano, Senigallia e le frazioni dell'entroterra. Il mare è raggiungibile anche a piedi, mentre tutto ciò che serve per la quotidianità è a pochi minuti di auto. Lo spazio continua all'esterno Tre terrazzi cambiano il modo di vivere la casa. Espandono la funzionalità della cucina, ampliano il soggiorno e danno respiro alla zona notte. Mentre lo sguardo passa dal mare alle colline. Tempo e denaro, sono dalla tua parte Sono già pronta ad accoglierti. Puoi scegliere il colore delle pareti, gli arredi che mancano. Ed è subito estate. Molto più di un dettaglio Al mare, chi trova un "parcheggio" trova un tesoro. Qui il tesoro ha già un posto riservato: il tuo garage. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi nella frazione di Torrette, nel comune di Fano, a circa 15 minuti di auto dal centro cittadino e a pochi passi dal mare. Un quartiere abitato tutto l'anno, con un ritmo a misura di famiglia, spazi curati e traffico limitato ai movimenti dei residenti. Tutto ciò che serve nella quotidianità[…]
