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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 190.000 € (cod.660a7642)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Liguria nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1507 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.725 €/m²) e per quadrivani (da 1.720 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Via Liguria) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+13,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Artecasa Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
X INFO.SANDRO 3397022190 - PODERINO - In residence fornito di piscina e campi da tennis, proponiamo luminoso appartamento di tipo duplex di 126 mq. Posto al 3 e ultimo piano servito da ascensore. La zona giorno e costituita da ampio soggiorno con angolo cottura, 1 bagno, terrazzo panoramico abitabile con splendida vista panoramica lato monte giove. Il piano superiore e collegato da comoda scala in ferro e legno dove troviamo 2 camere da letto matrimoniali, 1 singola e il secondo bagno. Riscaldamento autonomo. Posto auto e cantina al piano seminterrato. PREZZO 190.000 X INFO SANDRO.3397022190
