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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Carrara a 115.000 € (cod.6603eae1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Carrara, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1127 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.925 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Carrara (da 920 €/m² a 2.055 €/m²) e per quadrivani in zona Carrara (da 940 €/m² a 2.675 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Carrara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrara) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,22%).
Invece i prezzi per la zona di Carrara (+0,40%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Carrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione
Fano (PU) Carrara. A dieci minuti dal mare e dal centro di Fano, In quartiere residenziale servito e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita casa di fila di 102mq disposta su due piani. Si accede all'immobile dall'ingresso indipendente sullo scoperto esclusivo di 32mq, zona giorno con cucina separata e ripostiglio ad uso lavanderia. Al primo piano la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, cameretta studio, un bagno finestrato con doccia ed un balcone di 6 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ristrutturato negli anni '80 è ben conservato ed abitabile. Ideale per coppie o giovani famiglie che cercano una soluzione semindipendente in posizione strategica e ben collegata. Richiesta: 115.000€ trattabili "APE G" 5 kwh/mqanno
