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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi a 215.000 € (cod.65fe709b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Sfera agenzia immobiliare sas di pucci cristiano) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1919 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLOCCHI RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Bellocchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellocchi) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di Bellocchi (+0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sfera agenzia immobiliare sas di pucci cristiano
Viale gramsci 40, Fano (PU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Fano, quartiere Bellocchi, interessante appartamento duplex di recente edificazione all'interno di palazzina posta in contesto estremamente tranquillo e con traffico solo dei residenti. L'appartamento è posto al primo piano per quanto riguarda la zona giorno che è suddivisa in ingresso, salotto, cucina abitabile, ripostiglio e bagno finestrato, oltre a terrazzo per tutta la lunghezza di uno dei lati dell'immobile. Da comoda scala interna si sale al secondo piano dove troviamo la zona notte suddivisa in 2 ampie camere ed altro bagno finestrato, completa il piano terrazzo identico a quello del piano inferiore accessibile da entrambe le camere. Garage al piano sottostrada. Finiture dell'immobile tutte di ottimo gusto e ben manutenute. Libero e pronto da finire di arredare a proprio gusto ed entrarvi immediatamente
