Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile a 255.000 € (cod.65f83b27)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3493 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.140 €/m² e 2.540 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fenile (da 1.290 €/m² a 2.570 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Fenile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fenile) è pari a 1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
3493 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
E2 (FENILE)
Indirizzo:
Fenile
Pubblicato:
sab 8 marzo 2025

PROPOSTO DA:

AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con ascensore

TORRETTE: Fano torrette, residence sito dei pescatori: il tuo rifugio sul mare immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina e la vista del mare adriatico. ora, puoi far diventare realtà questo sogno! proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato al primo piano e servito da ascensore. questo luminoso immobile ti accoglie in un soggiorno ampio e confortevole, con un delizioso terrazzo da cui ammirare il panorama. la cucina, funzionale e ben attrezzata, è adiacente al soggiorno. la zona notte dispone di due camere matrimoniali e di un bagno finestrato. completano la proprietà una cabina, un posto auto coperto al piano terra e una cantina. il residence offre numerosi servizi per rendere la tua vita ancora più piacevole: accesso diretto alla spiaggia di sabbia, un ampio giardino condominiale dove rilassarsi, un campo da tennis per gli sportivi e una comoda doccia esterna. non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. - anno

  • yescasa.it
  • easyavvisi.it

pubblicità