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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 340.000 € (cod.65f00aea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leda Antinori nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4927 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.570 €/m² e
4.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALEOTTA - ZONA OSPEDALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
FANO (PU) PODERINO - NUOVA COSTRUZIONE 3 LOC CON TERRAZZO Fano (PU) Poderino. A due passi dal centro, in zona residenziale servita e tranquilla, ben collegata alle principali vie di comunicazione. In palazzina di nuova costruzione da 6 unità, proponiamo in vendita appartamento di 70 mq al secondo piano con ascensore e terrazzo di 22 mq e due balconi 8 mq. L'appartamento è composto da: ingresso, zona giorno open-space con terrazzo, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. Possibilità di acquistare Garage di varie metrature al piano interrato. "Capitolato di pregio e impianti di ultima generazione" - Classe A4 - Riscaldamento a pavimento - Pompa di calore - VMC Ventilazione Meccanica Controllata - Impianto fotovoltaico con 3KW privato - Tutto elettrico - No Gas/Metano - Termo-cappotto - Infissi in PVC - Porta Blindata - Videocitofono Consegna fine 2027 - inizio 2028 (18 mesi da inizio lavori) Richiesta: 340.000,00 "APE A4
