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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 420.000 € (cod.65efbaf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.750 €/m²) e per loft (da 1.400 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+16,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con mansarda
Nel cuore residenziale e servito di Sant'Orso (Fano), all'interno di una piccola palazzina di sole 4 unità e senza spese condominiali, proponiamo in vendita luminoso appartamento di generose metrature, libero su tre lati e completamente ristrutturato a nuovo nel 2021. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, finiture moderne e spazi versatili senza compromessi. La Distribuzione degli Spazi Piano Primo (160 mq): Zona giorno: Ampia e luminosa zona living open space con cucina a vista e doppio accesso ai balconi, perfetta per la vita di tutti i giorni e per accogliere ospiti. Zona notte: Due grandi camere matrimoniali (la padronale dotata di bagno en-suite e balcone privato), uno studio versatile (utilizzabile come cameretta, stanza smart-working o guardaroba), un secondo bagno finestrato e ulteriori balconi panoramici. Piano Seminterrato (50 mq): Comodo garage/rimessa (altezza 2,30 m) con accesso sia carrabile che pedonale, estremamente versatile e sfruttabile anche come taverna, zona hobby o pratica lavanderia. Sottotetto: Spazioso vano mansardato rifinito e accessibile direttamente dall'interno, ideale come comodo ripostiglio, quarta camera o studio. Esterni: Piccolo giardino privato esclusivo sia sul fronte che sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici. ✨ Comfort e Finiture di Pregio (Intervento 2021) L'immobile è pronto da abitare e dotato di tecnologie moderne per il massimo risparmio energetico e la sicurezza: Infissi di ultima generazione a alto isolamento termico e acustico Impianto d’allarme perimetrale e volumetrico Impianto di aria condizionata Impianti tecnologici a norma certificati Balconi rifatti ex novo Perché Scegliere Questo Immobile? Zero spese condominiali: Massima autonomia di gestione. Indipendenza e luce: Libero su tre lati con affacci ariosi. Metrature introvabili: 160 mq calpestabili al piano, oltre a giardino, garage/taverna e sottotetto. Pronta da vivere: Nessun lavoro da fare, finiture moderne curate nei dettagli. Contattaci sub[…]
