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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 495.000 € (cod.65ef3499)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1546 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.243 €/m² e
2.681 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione
Fano (PU) Piazza XX Settembre. Nel cuore del centro storico fanese, con affaccio su piazza XX settembre, in posizione riservata e tranquilla. Proponiamo in vendita attico di 320mq al secondo ed ultimo piano con terrazza panoramica di 30mq e dependance di 49mq, in contesto di sole tre unità immobiliari. L'immobile è signorile ed elegante, con ampi soffitti e luminosi spazi. Si sviluppa su due piani: Il piano principale di 208mq è composto da: ampio salone con soppalco a vista, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato e due bagni. Tramite comoda scala interna si accede al soppalco di 112 mq, dotato di studio e zona living, da cui si accede alla terrazza panoramica con vista sui tetti del centro e su un boschetto privato, ed alla dependance di 49mq unico ambiente con angolo cottura e bagno. Completano la proprietà, cantina di 22 mq e un comodo spazio per le biciclette al piano terra di 6mq. L'immobile è sempre stato di famiglia, si presenta in ottimo stato conservativo, curato negli anni. Unico nel suo genere, questo è un immobile da non lasciarsi scappare. Si presta come abitazione principale o pied a terre nel magnifico centro storico di Fano. Richiesta 495.000€ "APE G" anno
