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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 371.000 € (cod.65ebedf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 371.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
371.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3198 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.725 €/m²) e per attici (da 1.520 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+13,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALDOCCHI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Vallato, limitrofo Passeggi, minimo condominio (solo 4 unità) in costruzione, un appartamento per piano, libero quindi su quattro lati, ciascuno di 81mq oltre accessori e pertinenze (giardini o terrazzi, cantine, box o postauto). Gli appartamenti, tutti della stessa dimensione, sono suddivisi in: luminosissimo soggiorno e angolo cottura con ampie finestrature per accedere allo scoperto (per il piano terra) o ai terrazzi per gli altri piani; comoda zona notte con due bagni finestrati e due camere. Ottime finiture, possibile nell'ambito del capitolato, finirlo come meglio si desidera. Palazzina dotata di tutti i comforts e tecnologicamente (tutta elettrica) al passo coi tempi. Prezzi da 371.000€ (piano terra, comprensivo di due postauto e cantina) a 413.000€ (attico, comprensivo di doppio box)
