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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Bellocchi a 128.000 € (cod.65e82f6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.805 €/m²) e per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Bellocchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bellocchi) è pari a
1.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Carignano Terme che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Bellocchi (-12,13%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA
DESCRIZIONE
Fano, a pochi passi dal centro abitato di bellocchi, immerso nel verde e comodamente accessibile dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di casolare ex colonico, corredato di accessorio tipico marchigiano. la proprietà include un ampio scoperto esclusivo di circa 2500 mq, in parte piantumato a olivi, dove insiste anche un pozzo. opportunità straordinaria per chi sogna di realizzare una nuova abitazione, demolendo l'esistente e ricostruendo, sfruttando anche un possibile ampliamento di circa 60 mq. oppure, andando a riqualificare il fabbricato esistente. non lasciarti sfuggire questa occasione. - anno
