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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 138.000 € (cod.65e82f66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3209 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.855 €/m²) e per attici (da 1.820 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre nella zona di Torrette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Torrette (+6,65%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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balcone
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vista
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zona giorno
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zona giorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
TORRETTE: Fano - torrette proponiamo in vendita in complesso di recente edificazione e appena riqualificato con il sisma bonus, attico al secondo e ultimo piano servito da ascensore. l'immobile di circa 40 mq si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio finestrato e comodo balcone. completa la proprietà garage al piano seminterrato. viene venduto arredato. i lavori di riqualificazione esterna hanno compreso: installazione fotovoltaico privato e condominiale, infissi e serrande nuovi, cappotto e intonaco termico. appartamento 46 mq balconi 24 mq garage 21 mq Classe Energetica: non dichiarata
