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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Centinarola a 389.000 € (cod.65e3b2e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centinarola) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,91%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+5,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
389.000 TRATTABILI! Fano, in comoda zona ben servita, a pochi minuti dal Centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo casa indipendente dalle ampie metrature. La casa è completamente da ristrutturare, si sviluppa su 2 livelli e si compone di: 2 negozi con ingressi indipendenti e possibilità di cambio di destinazione d'uso al piano terra e 2 unità abitative al primo piano
