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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Rosciano a 270.000 € (cod.65e3111f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Rosciano, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.085 €/m²) e per villette a schiera (da 1.160 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Rosciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosciano) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Rosciano (+1,90%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Rosciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
270.000,00. Fano, prima periferia, a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo tipica villetta a schiera con esclusivo ingresso indipendente. L'immobile, sviluppato su pi livelli, ben tenuto e si compone di: ingresso da comodo giardino sul fronte, luminosa sala con camino e accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile al piano terra; camera matrimoniale, 2 camere singole di cui una con terrazzo e bagno finestrato al 1°piano; 2 comodi locali ad uso studio/area relax con accesso diretto al terrazzo vivibile a tasca al piano mansarda. Completano la propriet un ampio locale ad uso taverna, bagno/lavanderia e garage al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. 7. No spese condominiali. Rif.: A/227 - SC9556392
