Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi a 288.000 € (cod.65e1fcd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Einaudi nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2042 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.168 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BELLOCCHI RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.120 €/m² a 2.110 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Bellocchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellocchi pressi Via Luigi Einaudi) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Fano zona Bellocchi: recente appartamento (2006) al piano terra con 108 mq di scoperto esclusivo, ingresso indipendente e ascensore privato collegato a taverna e doppio garage. Libero su tre lati, luminosissimo e rifinito con materiali di pregio (parquet e ceramica), in ottimo stato pari al nuovo. Situato in piccolo contesto residenziale a Bellocchi di Fano, l'immobile si sviluppa su due livelli speculari e indipendenti commerciali di 141 mq totali, così suddivisi: Piano terra (zona principale): Ingresso indipendente Soggiorno luminoso Cucina abitabile Disimpegno con ampio armadio a muro 2 camere da letto 1 bagno finestrato Piano seminterrato (collegato tramite ascensore privato): Ampia taverna (con possibilità di ricavare la terza camera) Secondo bagno Secondo ingresso indipendente Spazi esterni e accessori compresi: Scoperto esclusivo di 108 mq (giardino e scoperto piastrellato su 3 lati) Doppio garage di 34 mq Rifiniture e dotazioni incluse: Pavimentazione in ceramica nel reparto giorno Pavimentazione in parquet nel reparto notte Impianto di allarme Impianto di aria condizionata Stato d'uso: ottimo, come nuovo
