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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Tombaccia a 163.000 € (cod.65e1606d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Tombaccia, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da PETRINI IMMOBILIARE SAS) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1481 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURILIA - TOMBACCIA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Tombaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tombaccia) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Tombaccia (-6,00%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Tombaccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza
FANO zona Tombaccia vendiamo appartamento semindipendente sito al primo piano di circa 78 mq. composto da: ingr.soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balconi. Al piano seminterrato completa la proprietà un garage con wc e un ripostiglio rifinito per totali mq.43. APE “E” Euro 163.000 tratt. Rif.1877/B
