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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Tombaccia a 110.000 € (cod.65e117b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Tombaccia, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.049 €/m² e
2.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURILIA - TOMBACCIA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Tombaccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tombaccia) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Tombaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUATTROMURA DI ORCIANI MASSIMILIANO & C SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Fano Metaurilia, In tranquillo complesso residenziale, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra, completamente arredato. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà due scoperti esclusivi pavimentati, uno antistante e uno sul retro, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a comodo garage. Ottima soluzione sia come investimento che come casa vacanze. Attualmente l’appartamento è locato con contratto a canone concordato, con rendita mensile di € 400. Il contratto scade il 31/12/2026, con possibilità di prosecuzione della locazione qualora il nuovo proprietario desideri mantenere l’attuale inquilina. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto
