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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Carrara a 175.000 € (cod.65d585f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Carrara, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arno nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CUCCURANO - CARRARA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.150 €/m²) e per quadrivani (da 945 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Carrara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrara pressi Via Arno) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Carrara (+10,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Carrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Fano (PU) Carrara. In zona residenziale tranquilla e servita, a soli 5km da Fano, ben collegato alle principali vie di comunicazione. In piccola palazzina di recente costruzione (2003) Proponiamo in vendita attico di 80mq al secondo ed ultimo piano con ingresso indipendente dal giardinetto al piano terra. L'appartamento è composto da ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile separata e comodi balconi, zona notte composta da camera matrimoniale con balcone, camera doppia con balcone, cabina armadio e comodo bagno finestrato con doccia. caratterizzato da ambienti luminosi, ampi spazi interni e curato nei minimi dettagli. La proprietà è caratterizzata da spazi comodi e luminosi, accogliente e funzionale, curato nei minimi dettagli. La posizione garantisce tranquillità, privacy e comodità ai principali servizi. Ideale per giovani coppie e famiglie che cercano un appartamento comodo e luminoso, in zona tranquilla, alle porte di Fano. Richiesta 175.000€ Tratt. "APE F" anno
