Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Tombaccia a 110.000 € (cod.65d4c4fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Tombaccia, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURILIA - TOMBACCIA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Tombaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tombaccia) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncosambaccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fano in zona Tombaccia
IMMAGINE 0
p1050781
IMMAGINE 1
p1050782
IMMAGINE 2
p1050793
IMMAGINE 3
p1050787
IMMAGINE 4
p1050784
IMMAGINE 5
p1050786
IMMAGINE 6
rif.0197.esterno
IMMAGINE 7
p1050785
IMMAGINE 8
p1050789
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUATTROMURA DI ORCIANI MASSIMILIANO & C SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Fano Metaurilia, In tranquillo complesso residenziale, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra, completamente arredato. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà due scoperti esclusivi pavimentati, uno antistante e uno sul retro, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a comodo garage. Ottima soluzione sia come investimento che come casa vacanze. Attualmente l’appartamento è locato con contratto a canone concordato, con rendita mensile di € 400. Il contratto scade il 31/12/2026, con possibilità di prosecuzione della locazione qualora il nuovo proprietario desideri mantenere l’attuale inquilina. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto
