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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Carignano Terme a 1.480.000 € (cod.65d4b088)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Carignano Terme, la richiesta di 1.480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Piana nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.757 €/m² e
2.040 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 1.910 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Carignano Terme è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carignano Terme pressi Via Piana) è pari a
1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Magliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Carignano Terme
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