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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Caminate a 125.000 € (cod.65ce3ce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Caminate, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.275 €/m²) e per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Caminate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caminate) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Caminate (+5,93%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Caminate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Fano (PU) Caminate. In posizione panoramica a dieci minuti da Fano e dal mare, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 60 mq, in palazzina di recente costruzione (anno 2007) con ingresso indipendente da piccolo scoperto privato. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina separata e accesso diretto al terrazzo di circa 12 mq con una vista mozzafiato sulle colline di Caminate. Zona notte composta da un comodo vano dispensa, bagno finestrato con doccia e ampia camera matrimoniale ( con possibilità di ricavare una cabina armadio) e terrazzo privato. Completa la proprietà un box auto nel piano seminterrato di circa 15mq. Ideale per chi cerca una soluzione a pochi km da Fano ma nella quiete di un tranquillo contesto servito, o come investimento/seconda casa. Richiesta: 125.000€ "APE D" 13 kwh/anno
