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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano a 190.000 € (cod.65ccf868)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSCIANO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Rosciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosciano) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Rosciano (+3,44%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
SN APERTE LE PRENOTAZIONI A FANO- A PARTIRE DA 190.000 Sono aperte le prenotazioni per un nuovo lotto residenziale composto da **n. 9 appartamenti** di prossima realizzazione in **zona PEEP a prezzo convenzionato**, nel quartiere di **Rosciano di Fano**. L’intervento nasce con l’obiettivo di offrire una soluzione abitativa moderna, sicura e accessibile, pensata in particolare per giovani coppie, famiglie e per chi desidera acquistare la propria prima casa in un contesto tranquillo, servito e ben collegato. Il lotto è situato in una posizione particolarmente interessante, con la presenza, sul retro dell’immobile, di una **pista ciclabile**, ideale per gli spostamenti quotidiani, il tempo libero e il collegamento con le aree limitrofe. La zona di Rosciano rappresenta una realtà residenziale in crescita, apprezzata per la qualità della vita, la vicinanza ai servizi e la comodità nei collegamenti con il centro di Fano. Gli appartamenti saranno realizzati con finiture di qualità, spazi funzionali e soluzioni progettuali pensate per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e risparmio nei consumi. L’edificio sarà costruito in ***, con particolare attenzione all’isolamento termico, alla riduzione dei costi di gestione e al benessere degli ambienti interni. Grande attenzione sarà dedicata anche alla sicurezza strutturale: l’immobile sarà realizzato secondo moderni **criteri antisismici**, progettato per **zona sismica 2**, a garanzia di maggiore solidità, protezione e affidabilità nel tempo. Per agevolare l’acquisto, sono previste **possibilità di mutui in convenzione con BCC Fano**, con soluzioni dedicate e condizioni pensate per accompagnare gli acquirenti nel percorso verso la proprietà della casa. Una nuova opportunità abitativa a Fano, in zona PEEP, con appartamenti a prezzo convenzionato, efficienti, sicuri e inseriti in un contesto residenziale moderno e ben servito. **Si accettano prenotazioni.** Info e prenotazioni: **338 5427365 – 335 6174473
