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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 230.000 € (cod.65beee80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALEOTTA - ZONA OSPEDALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile
In ottima posizione, limitrofa al centro e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, posto al primo piano di un piccolo edificio edificato nel 1973 e composto da sole 5 unità abitative. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno e tre comodi terrazzi di cui uno regolarmente verandato. La cucina è completa di moderni mobili ed elettrodomestici, il tutto di recente installazione. L'appartamento rimane libero su tra lati e risulta particolarmente luminoso. Al piano interrato completano la proprietà un garage di circa 20 mq ed una cantina di circa 7,5 mq, pavimentati e tinteggiati. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed ha beneficiato nel tempo di diversi interventi di rinnovamento. Sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni con moderni serramenti in PVC, è stato completamente rinnovato l’impianto elettrico sia nell’appartamento sia nei locali accessori, garage e cantina. L’impianto di riscaldamento con caldaia a metano tradizionale, presenta tubazioni in rame ed è stato integrato con climatizzatori caldo/freddo in tutte le stanze. L’impianto idrico è stato ripulito e verificato, Il bagno rinnovato tra gli anni ’80 e ’90 si presenta ordinato e funzionale. La pavimentazione interna presente è quella dell'epoca di costruzione ed ottimamente conservata, ma in caso la buona altezza degli ambienti permette la semplice posa di una nuova pavimentazione. Esternamente sono previsti lavori di riqualificazione del fabbricato, con preventivi attualmente in fase di definizione, il costo da sostenere sarà a carico dell'acquirente con conseguente detrazione fiscale. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, ben mantenuto, in contesto tranquillo e con tutti i servizi comodamente raggiungibili. Progetto Casa Via F. Palazzi n.23 - Fano Telefono: 0721/823529 - 348/5249520
