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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano a 190.000 € (cod.65bc2b54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ABITARE 90) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1301 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSCIANO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Rosciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosciano) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano
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INGRESSO
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CUCINA (2)
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BALCONE ZONA GIORNO
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SOGGIORNO (3)
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CAMERA MATRIMONIALE (1)
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
FANO – ZONA ROSCIANO In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una palazzina quadrifamiliare, proponiamo in vendita ampio appartamento al piano rialzato, caratterizzato da spazi generosi e ottima funzionalità. L’abitazione si compone di ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due spaziose camere matrimoniali, bagno e tre balconi che garantiscono sfoghi esterni a tutti gli ambienti principali. Completa la proprietà un comodo ripostiglio interno. Accesso diretto al garage al piano seminterrato, dove troviamo ulteriori locali accessori e un servizio igienico, ideali come lavanderia, deposito o zona hobby. All’esterno è presente uno scoperto privato, arricchito da un ulteriore pratico ripostiglio. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e ampi spazi sia interni che accessori, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Richiesta € 190.000,00
