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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 195.000 € (cod.65b55073)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Litoranea nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.785 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, ma anche la zona di Torrette è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette pressi Via Litoranea) è pari a
2.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Torrette (+1,46%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Agenzia Immobiliare Cortesi di Marotta propone in vendita in zona Torrette Di Fano In seconda fila mare a Torrette di Fano, all'interno di una palazzina esternamente ristrutturata e dotata di spiaggia privata, proponiamo un luminoso appartamento di 65mq al terzo piano con ascensore. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, collegato a un balcone perimetrale con vista mare e punto acqua. La zona notte offre una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Di pertinenza all'appartamento un comodo posto auto assegnato coperto, terrazza condominiale e l'esclusivo accesso al litorale privato. Per ulteriori informazioni chiama il numero 3298746197 Agenzia Cortesi sede di Marotta Via Litoranea 125 cortesi.marotta@libero.it www.immobiliarecortesi.net
