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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 193.000 € (cod.65b26c9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 193.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.268 €/m² e
2.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncosambaccio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
Dove Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Fano, zona Torrette proponiamo 8 appartamenti di prossima ristrutturazione posti al piano terra, piano primo e piano secondo tutti con due camere, balcone ed eventuale posto auto scoperto di proprietà. Riscaldamento con pompa di calore. APE in definizione. Si accettano prenotazioni, inizio ristrutturazione a partire da settembre 2026, fine lavori previsti per marzo/aprile 2027. Prezzi, comprensivi di posto auto, a partire da € 193.000, 00. Per informazioni rivolgersi in agenzia
