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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Centinarola a 325.000 € (cod.65b21501)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 970 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Centinarola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centinarola) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fano in zona Centinarola
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Soggiorno
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Soggiorno
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Cucina
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Cucina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone
CENTINAROLA: Fano centinarola proponiamo in vendita una casa a schiera centrale, disposta su tre livelli fuori terra, completa di scoperto esclusivo e garage. l ingresso al piano terra si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi porte-finestre che garantiscono un ottima illuminazione naturale e accesso ai balconi. la zona giorno è completata dalla cucina separata, ben collegata agli spazi esterni. una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato. all ultimo livello troviamo una spaziosa soffitta, perfetta come ambiente multifunzione (studio, zona hobby o area relax), con accesso a un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all aperto o momenti di tranquillità . l immobile si distingue per gli ambienti ariosi e ben illuminati, le finiture calde come il pavimento in cotto e gli infissi in legno, che donano un atmosfera accogliente e familiare. caldaia a condensazione, infissi in legno, tapparelle. soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una casa pronta da personalizzare secondo il proprio stile. - anno
