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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 444.000 € (cod.65afae3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 444.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
444.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Roncosambaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncosambaccio) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
Invece i prezzi per la zona di Roncosambaccio (+13,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMASETTI PAOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
A Fano, in località Roncosambaccio, in contesto tranquillo e residenziale ecco La casa che stavi cercando: graziosa, moderna, efficiente e completa di tutto.Progettata per chi ama vivere bene, questa splendida casa indipendente di 135 mq su due piani, completamente ristrutturata nel 2022, ti conquisterà per il suo stile, la funzionalità e l 'attenzione ai dettagli con mobili moderni ed eleganti.Spazi Interni - Comfort e Design Piano Terra: Ingresso con guardaroba Soggiorno con camino e accesso diretto a veranda e giardino Cucina abitabile, moderna e completa di elettrodomestici Bagno con vasca idromassaggio Primo Piano: 3 camere da letto matrimoniali, spaziose e luminose Bagno con doccia, velux elettrico con sensore. Tutte le stanze sono arredate con gusto e mobili di qualità .Esterno - Il tuo angolo di paradiso privato Ampio giardino pianeggiante di mq. 2.500, ideale per installare una piscina, mentre la casa è circondata da una pavimentazione raffinata ed illuminato per circa mq. 195. Veranda esterna coperta, perfetta per pranzi e cene all 'aperto completamente arredata e funzionale. Barbecue mobile e accessori completi per vivere il giardino a 360°.Efficienza Energetica e Tecnologia: Termocappotto esterno; Infissi nuovi con zanzariere su tutte le finestre; Solare termico per l 'acqua calda; Recupero acque piovane per l 'irrigazione; Riscaldamento tradizionale + termocamino che riscalda l 'intera casa; Bombolone del gas per cucina e riscaldamento.Classe energetica in fase di aggiornamento.Anno di costruzione: 2011, ultimi lavori nel 2022.Entra e vivi. Nessun lavoro da fare.Prezzo: ⠬ 444.000 - TrattabiliPer visite e info: Chiamacasa Agenzia immobiliare di Tomasetti Paolo 3358348300.Contattaci subito! Questa opportunità non resterà disponibile a lungo. (Codice riferimento 1622
