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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 120.000 € (cod.65ae5826)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da GIORGETTI & CALIANDRO IMMOBILIARE) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.800 €/m²) e per bivani (da 2.115 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, ma anche la zona di Torrette è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Torrette (+1,81%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con ascensore per vacanza
FANO IN ESCLUSIVA – LOC. TORRETTE: A pochi passi dal mare, in zona tranquilla e servita, ideale sia come casa vacanze che come investimento, precisamente in Via Ammiraglio Capellini, 68, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento in buono stato, inserito in piccolo contesto condominiale di sole 4 unità, con spese condominiali contenute (circa €215/anno). L’appartamento, sito al primo piano enza ascensore, è composto internamente da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. A servizio della zona giorno troviamo un terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, perfetto per vivere appieno la vicinanza al mare. Soluzione particolarmente interessante per chi cerca un appoggio al mare o un immobile da mettere a reddito nella stagione estiva. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta Euro 120.000,00 – Rif. PB0013 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
