Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 460.000 € (cod.65a85bb6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da italcase sas) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Roncosambaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncosambaccio) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Magliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
IMMAGINE 0
Foto
IMMAGINE 1
Foto
IMMAGINE 2
Foto
IMMAGINE 3
Foto
IMMAGINE 4
Foto
IMMAGINE 5
Foto
IMMAGINE 6
Foto
IMMAGINE 7
Foto
IMMAGINE 8
Foto
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita nelle prime colline di Pesaro e più precisamente fra Trebbiantico e Roncosambaccio , proponiamo una spaziosa casa singola ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare il proprio ambiente. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano rialzato troviamo 140 mq che ospitano un accogliente soggiorno doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno, il tutto caratterizzato da una disposizione funzionale e luminosa. Completano il piano rialzato una terrazza perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto. Al piano terra, di 135 mq, è presente un box/garage di 46 mq, ideale per riporre auto e attrezzature, oltre a un ampio giardino/resede di 1770 mq che offre infinite possibilità di utilizzo, dal giardinaggio alla creazione di spazi ricreativi. L'immobile è circondato da un terreno di 8900 mq, che garantisce privacy e tranquillità. La casa si presenta in buono stato ma necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, garantendo comodità e privacy. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere in una zona tranquilla, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi . Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua nuova abitazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
