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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 375.000 € (cod.65a858e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1856 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUATTROMURA DI ORCIANI MASSIMILIANO & C SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Fano Semicentrale in un contesto condominiale tranquillo e ben servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, circa 135 mq, una soluzione sempre più difficile da trovare oggi. La casa si presenta luminosa e arieggiata grazie alla sua esposizione su tre lati e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso accompagna verso un ampio soggiorno con zona pranzo, perfetto per vivere la casa in famiglia o accogliere ospiti, mentre la cucina abitabile dispone di un comodo balconcino dove è posizionata la caldaia. Un disimpegno, con spazio utile per un armadio a muro, conduce alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato e l’altro con aerazione forzata. Il vero punto di forza dell’immobile è rappresentato dallo splendido terrazzo di circa 100 mq, che si sviluppa su due lati della casa e al quale si accede direttamente sia dalla zona giorno che da tutte le camere da letto: uno spazio ideale per vivere momenti all’aperto, rilassarsi o organizzare cene e incontri. Le finiture e gli impianti sono in buono stato generale e i bagni sono stati ristrutturati nel 2002, rendendo l’appartamento subito abitabile. Completano la proprietà un comodo garage doppio di circa 35 mq, una cantina e un giardino condominiale. Il riscaldamento è autonomo. L’indirizzo indicato è puramente orientativo e non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile
