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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 108.000 € (cod.65a6be72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio De Chirico nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.612 €/m² e
1.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette pressi Via Giorgio De Chirico) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura
Appartamento situato al primo piano all’interno di un piccolo contesto condominiale, in zona residenziale tranquilla a Torrette di Fano, caratterizzata da riservatezza e vicinanza del mare. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, dal quale si accede direttamente a un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, anch’essa con accesso al terrazzo, una stanza pluriuso adatta come seconda cameretta, studio o locale hobby, e un bagno finestrato con doccia, pratico e ben ventilato. La presenza del terrazzo accessibile da più ambienti conferisce continuità agli spazi interni ed esterni, rendendo l’appartamento particolarmente vivibile. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120
