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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano a 185.000 € (cod.65a402ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.507 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cuccurano (da 1.100 €/m² a 2.005 €/m²) e per trivani in zona Cuccurano (da 1.155 €/m² a 2.210 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Cuccurano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuccurano) è pari a
1.645 €/m², di poco superiore al valore della zona Carrara che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare con caminetto
Fano (PU) Cuccurano. In quartiere residenziale tranquillo e servito, ben collegato alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq al primo piano in piccola palazzina di 6 unità di recente costruzione 2005. L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno ampia e luminosa con camino e terrazzo e cucina open space con loggia; nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con terrazzo, una camera doppia e bagno finestrato con doccia ristrutturato di recente (eventuale predisposizione per un secondo bagno). Completa la proprietà un garage di circa 29 mq piastrellato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, molto luminoso e con ottima esposizione su tre lati. Presente predisposizione condizionatori sia nella zona giorno che nella zona notte e zanzariere alle finestre. Ideale per coppie e famiglie che amano la tranquillità, a due passi da tutti i servizi. Richiesta: € 185.000,00 "APE D" 87 kwh/mqanno
