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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi a 235.000 € (cod.659f54a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GIORGETTI & CALIANDRO IMMOBILIARE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2554 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLOCCHI RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.510 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Bellocchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellocchi) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Bellocchi (-0,70%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile
FANO IN ESCLUSIVA – LOC. BELLOCCHI: Adiacente al centro, in zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento con ingresso indipendente. L’immobile, in ottimo stato e di recente costruzione (2003), è stato oggetto di ristrutturazione degli impianti elettrici e idraulici nel 2019, ed è inserito in un contesto riservato senza spese condominiali. L’appartamento, sito al piano terra, è internamente composto da soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente al balcone. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, addolcitore anticalcare, infissi in ottimo stato completi di zanzariere e tapparelle elettriche. A servizio dell’abitazione, uno scoperto esclusivo di circa 112 mq, di cui 40 mq adibiti a giardino con illuminazione e irrigazione automatica, e la restante parte pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Presente inoltre gazebo in legno regolarmente installato e illuminato. Dallo scoperto si accede direttamente al garage di circa 27 mq con ripostiglio sottoscala, posto al piano interrato. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta Euro 235.000 – Rif. PC0048 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
