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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 159.000 € (cod.659ce90c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.613 €/m² e
2.875 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.985 €/m²) e per bivani (da 1.965 €/m² a 3.220 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione da ristrutturare di nuova costruzione
Fano (PU) Vallato. In zona residenziale tranquilla e servita, chiusa al traffico e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita appartamento di 48mq al primo piano in piccola palazzina di recente costruzione 2004 di sole 7 unità. L'appartamento è composto da zona giorno open-space con terrazzo, disimpegno con lavanderia, bagno con doccia, camera matrimoniale con balcone e cabina armadio. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e si vende arredato. Ideale per single e coppie che cercano una soluzione centrale in zona tranquilla e fuori dal traffico cittadino. Ideale anche come investimento (attualmente affittato fino a settembre 2026). Richiesta: 159.000,00 Tratt. "APE D" anno
