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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Tombaccia a 200.000 € (cod.659ca076)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Tombaccia, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Località Metaurilia nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da Immobiliare Centro Servizi S.a.s.) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURILIA - TOMBACCIA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.715 €/m²) e per attici (da 1.210 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Tombaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tombaccia pressi Località Metaurilia) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Tombaccia (-10,25%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Tombaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Centro Servizi S.a.s.
Viale Europa - località Marotta 22, Mondolfo (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
Splendido Attico in Vendita a Fano, Località Metaurilia** Benvenuti in questo magnifico attico situato nella tranquilla località di Metaurilia a Fano. In una piccola palazzina condominiale con soli altri tre appartamenti nella stessa scala, questo immobile offre la perfetta combinazione di privacy e comunità. L'appartamento è posto al primo piano senza altre unità ai piani superiori, garantendo un ambiente sereno e riservato. L'attico vanta un ampio soggiorno con balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per gli amanti della cucina e offre uno spazio funzionale e accogliente. La camera matrimoniale con balcone è un'oasi di tranquillità, mentre la camera doppia ed il soggiorno offrono la possibilità di ricavare una cameretta singola aggiuntiva, adattandosi così alle esigenze di tutta la famiglia. Il bagno principale, anch'esso con balcone, è dotato di tutte le comodità moderne. Al piano seminterrato, troverete un ampio garage, una tavernetta e un secondo bagno, offrendo ulteriori spazi per il relax e lo svago. Gli infissi in alluminio doppi con doppio vetro in tutte le finestre assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. L'appartamento è in ottime condizioni e la palazzina è stata recentemente ristrutturata esternamente, garantendo un aspetto moderno e curato. Con una superficie commerciale di 130 m² e una superficie calpestabile di 95 m², l'attico dispone di cinque locali ben distribuiti e due bagni. Costruito nel 1992, l'attico è dotato di riscaldamento con caldaia autonoma alimentato a gas naturale. Situato al primo piano senza ascensore, l'immobile gode di un orientamento nord-sud che assicura una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Il garage o posto auto è compreso nel prezzo, offrendo ulteriore comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido attico che combina comfort, eleganza e funzionalità in una delle zone più tranquille di Fano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
