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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 465.000 € (cod.659c548a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALEOTTA - ZONA OSPEDALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento
DESCRIZIONE: In Viale John Fitzgerald Kennedy, a Fano, proponiamo un esclusivo complesso architettonico ultimato nel 2019, composto da sole sei unità. Questa residenza rappresenta il perfetto connubio tra privacy e modernità costruttiva, ideale per chi cerca un'abitazione tecnologicamente avanzata e dai costi di gestione estremamente contenuti. ORGANIZZAZIONE DEGLI AMBIENTI E LUMINOSITÀ PIANO: Primo piano con altezza interna di 2,70 metri che ne esalta la luce naturale. ZONA GIORNO: Ampio soggiorno conviviale affacciato su un generoso balcone abitabile. CUCINA: Ambiente separato e funzionale, progettato per la massima praticità quotidiana. ZONA NOTTE: Due camere da letto con accesso privato a un secondo balcone. VANI EXTRA: Ulteriore vano finestrato (uso studio o ripostiglio) e due bagni moderni. IL PUNTO DI FORZA: TECNOLOGIA FULL ELECTRIC L'immobile elimina totalmente la necessità del gas, portando l'isolamento termoacustico ai massimi livelli: Riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Sistema di aria condizionata e ricambi d'aria esterna centralizzato in ogni stanza. Impianto fotovoltaico privato e boiler in pompa di calore per produzione di acqua calda sanitaria. SOSTENIBILITÀ: Addolcitore d'acqua, cappotto termico, infissi di ultima generazione e zanzariere già installate. PERTINENZE E GESTIONE ECONOMICA A completare questa opportunità imperdibile, troviamo un'ampia autorimessa situata al piano sottostrada, funzionale e facilmente accessibile. Le spese condominiali sono contenute (circa 90 euro mensili) con utenze autonome
