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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta a 110.000 € (cod.65918f00)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Litoranea nella zona OMI E10, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2750 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.241 €/m² e 2.435 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURILIA - TOMBACCIA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Marotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marotta pressi Via Litoranea) è pari a 2.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
2750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
E10 (METAURILIA-TOMBACCIA)
Indirizzo:
Via Litoranea, Marotta
Pubblicato:
dom 29 marzo 2026

PROPOSTO DA:

CORTESI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura

Appartamento completamente ristrutturato, situato al piano rialzato all’interno di un piccolo contesto condominiale, recentemente ristrutturato anche esternamente, in zona Metaurilia, a pochi passi dal mare e inserito in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e ambienti ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, ben proporzionata, con accesso diretto a un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la soluzione un bagno curato e funzionale. L’appartamento gode inoltre di una buona luminosità e di una disposizione interna che garantisce comfort e praticità. A completare la proprietà troviamo un posto auto esterno coperto, comodo e facilmente accessibile. OTTIMO INVESTIMENTO!! Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 3298746197

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